Ordonanţa aprobată în şedinţa de astăzi a Guvernului prevede faptul că locuinţele pentru tineri, destinate închirierii fac obiectul proprietăţii private a statului şi sunt administrate de autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ teritoriale în care sunt amplasate, creând astfel premisele pentru înstrăinarea prin vânzare a acestor locuinţe. Pentru a deveni operaţională vânzarea acestor locuinţe, urmează să fie modificat Memorandumul de finanţare încheiat cu Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei care a acordat creditul din care au fost realizate aceste locuinţe.
Conform Ordonanţei, locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, dar care nu sunt destinate în mod exclusiv unor tineri specialişti din învăţământ sau sănătate, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea perioadei contractuale de 5 ani, fără restricţii privind vârsta solicitantului. Pentru vânzarea acestor locuinţe, trebuie respectate următoarele condiţii obligatorii:
a) preţul locuinţei se achită integral la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, din sursele proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate;
b) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe pentru tineri, destinate închirierii;
c) titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă;
d) valoarea locuinţei se stabileşte de autorităţile publice locale sau de operatorii/agenţii economici în ale căror evidenţe se află imobilele respective, potrivit legii, în baza evaluării realizate de către o persoană fizică sau juridică autorizată, selecţionată de unitatea de administrare potrivit prevederilor legale privind achiziţiile publice, dar nu mai mic decât valoarea de inventar actualizată. Preţul astfel stabilit va fi cel puţin egal cu valoarea de piaţă determinată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. La evaluare nu va fi luat în considerare plusul de valoare adus locuinţei prin lucrări efectuate de către chiriaş pe cheltuială proprie, cu respectarea prevederilor legale. Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează, potrivit legii, vânzarea beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea locuinţei, comision care se include în preţul locuinţei;
e) în cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor. Centralele termice rămân în administrarea consiliilor locale până la vânzarea a jumătate plus unu din numărul locuinţelor pe care le deservesc.
f) locuinţele nu pot fi înstrăinate de proprietari prin acte între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora, condiţie suspensivă a dreptului de a dispune de proprietate, care se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară în condiţiile legii.
g) venitul mediu pe membru de familie să nu depăşească cu 100% salariul mediu pe economie. Vânzarea locuinţelor către tinerii care le deţin cu chirie va permite dezvoltarea în continuare acestui program întrucât sumele obţinute vor fi utilizate pentru finanţarea altor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
(Comunicat de presa MDLPL)