Jurnalul botosanenilor Publicatiile Jurnalul Online Jurnalul Dimineata Botosanilor

   

Evenimente
Cultură
Infracţiuni
Anunţuri
Economic
Fapt divers
Învăţământ
Administraţie
Ştiri agenţii
Horoscop
Umor
Gastronomie
Lumea lu' Rotundu
Presa'n gura lu' Rotundu


Număr accesări
Astăzi:
2638
De la 07 Ianuarie 2003
122888287

Despre cum te pot păcăli băncile cu dobânda fixă

  • 19 July 2006, 23:00
Despre lipsa de transparenta a bancilor si efectele majorarii dobanzii de referinta asupra creditelor.
- Domnule director Nicolae Olteanu, care este strategia Emporiki Bank pentru perioada imediat urmatoare?
- Strategia noastra este canalizata pe segmentul de retail. Este clar ca in sistemul bancar romanesc batalia se da pe piata de retail si nu putem neglija acest sector. Elementul prin care ne vom creste cota de piata este transparenta. Noi dam un orizont clar clientilor referitor la costul creditului pe o perioada de 25 - 30 de ani, cat este produsul respectiv. Aceasta transparenta nu caracterizeaza toate bancile prezente in Romania. Ele au pentru o perioada de un an de zile o dobanda clar stabilita, urmand ca din al doilea an dobanda sa fie influentata de factorii de variabilitatea. Este la indemana lor sa foloseasca acele elemente variabile si sa puna, incepand cu al doilea an, dobanzi dupa bunul plac.
- Care sunt metodele practicate de banci privind lipsa de transparenta?
- Exista o impartire a costului creditului intre dobanzi si comisioane, in scopul de a mari suma pe care imprumutatii pot s-o acceada. Aceasta dobanda este fixa pentru un an de zile si este in jur de 9 - 9,5% pentru creditele in lei, plus comision (un palier in care ne incadram si noi), insa incepand cu al doilea an unele banci nu mai spun ceea ce se intampla. Acea dobanda efectiva care este specifica creditelor de consum se calculeaza numai pentru un an de zile. Practic, si aici poti influenta piata pentru ca o determini pe un an de zile, iar anul urmator daca vei creste dobanda sau vei veni cu alte costuri, poti spune ca persoana imprumutata nu a fost informata de la inceput. Obligativitatea, conform legii, este de a se determina dobanda pe cel putin un an de zile, lucru care se intampla. Cu toate acestea, exista spatiu de manevra in netransparenta.
- Avand in vedere majorarea dobanzii de referinta de catre BNR, care vor fi efectele?
- Este clar ca vom asista la o ajustare a ratelor dobanzii, a costurilor pentru creditele in lei, pentru ca bancile nu pot sa finanteze sub costurile pe care le au. Probabil au o pierdere asumata pentru un an de zile, urmand ca incepand cu al doilea an sa-si ajusteze dobanzile pentru a face si profit.
- In aceste conditii, considerati ca numarul creditelor se va reduce?
- Probabil bancile mizeaza pe faptul ca vor prinde cota de piata prin politica agresiva din primul an si pe urma costul de iesire pentru client (ca sa-si refinateze creditul in alta parte) va fi destul de ridicat, astfel incat sa nu-l tenteze sa se mute la o alta banca. Din punctul nostru de vedere, pe termen lung este o strategie perdanta. Noi am preferat sa mergem pe lucruri clare de la inceput. Acordam credit cu dobanda fixa si pe 25 de ani, avand o clauza de evolutie adversa in piata. Acea clauza spune clar ce se intampla in cazul in care piata evolueaza in sens defavorabil bancii si defineste ce fel de dobanda va aplica banca in acel caz. De exemplu, banca noastra va aplica BUBOR plus 2%. Este o dobanda destul de rezonabila in contextul in care BUBORUL pe termen lung va scadea si se va alinia spre dobanzile de baza practicate in Europa (Euribor, Libor).
- Ce produse si servicii pregateste Emporiki Bank?
- Ne gandim la imbunatatirea produselor pe care le avem pentru IMM-uri, la crearea unor credite punte pe temen scurt, si chiar la produse specifice investitiilor in piata de capital, pe piata bursiera, care sa prevada tranzactii in marja, in functie de cum va evalua cadrul legislativ pe Bursa de Valori Bucuresti. Oricum pot fi facute tranzactii in marja pe bursa de la Sibiu.
- Ce dobanzi platesc cei care se imprumuta de la Emporiki pentru a-si achizitiona o casa?
- Momentan, noi oferim credite de nevoi personale, garantate cu ipoteca, la un cost de 9,5% cu o clauza de evolutie adversa in piata. Nu ne putem permite sa venim cu elemente de netransparenta, sa cream cel mai bun produs din piata valabil pentru un an de zile, ca apoi sa apelam la elemente de ajustare dovedindu-ne astfel neseriozitatea. Avem un credit imobiliar de achizitie locuinte, constructie case, cumparare de teren, care este in aceleasi conditii de pret.
Nicoleta Margineanu

Drepturile de autor sunt rezervate proprietarului de domeniu. Responsabilitatea pentru eventualele consecinte juridice generate de copierea, multiplicarea si difuzarea textelor si fotografiilor de pe acest site revine persoanei in cauza.


Horoscop
De-o prună… sau de două!
Comentariu la comentarii (CXVI)
(Ioan Rotundu)
Un minor urmărit pentru omor a fost prins de jandarmi
Ciuştea se vrea primar
Noul sistem de evidenţă bugetară a băgat spaima în contabilii primăriilor
Reparaţiile la clădirea primăriei au fost amânate pe anul viitor
Turul de Ciclism al României a părăsit Botoşanii
Interdicţie guvernamentală pentru CJ, la capitolul dotări
Greva foamei a lui Oroşanu a dat roade
Poliţia de Frontieră îşi deschide porţile
Razie la Dorohoi
A doua şansă acordată elevilor rromi
Sfântul Ilie, luptător pentru dreapta credinţă
Prima ediţie a festivalului folclorului botoşănean la final
Premierul Tăriceanu îl cheamă la raport pe ministrul Educaţiei
Liberali bucureşteni au cerut excluderea triadei
Viceprimar cu ajutor social
Inspectorii în construcţii nu mai pot recepţiona lucrări publice
Hayssam a fost dat în urmărire generală
Patru marinari români se află într-o situaţie disperată într-un port scoţian
Mici, de pe vremea când era bunica domnişoară!
Comunicat de presă
Anunţ angajare
Jurnalul de Dimineaţă

Blogul lui Rotundu
Arhivă


Ultimele articole de pe blog